近日，工商銀行浙江省分行成功發(fā)放首筆項(xiàng)目貸款，用于小和山單元XH1403-08地塊保障性住房項(xiàng)目建設(shè)。該筆貸款為浙江省內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放的首筆支持配售型保障性住房建設(shè)貸款，旨在加大保障性住房建設(shè)和供給，推動(dòng)建立房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

小和山單元XH1403-08地塊保障性住房項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場。劉晶攝

2023年10月，中央金融工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)部署推進(jìn)城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施、保障性住房建設(shè)等“三大工程”建設(shè)。據(jù)悉，新一輪保障性住房分為配售型和配租型兩大類，與原有住房保障體系以公共租賃住房、保障性租賃住房為主的配租型模式相比，重點(diǎn)補(bǔ)齊了配售型保障性住房的短板。這部分保障性住房將重點(diǎn)針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及各類引進(jìn)的科技人員、教師、醫(yī)護(hù)人員等人才，按保本微利原則配售。

為此，工行浙江省分行把做好保障性住房貸款金融服務(wù)作為服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)，充分發(fā)揮國有大行引領(lǐng)作用，在實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)可控前提下，加大信貸投放。該行組建專屬營銷團(tuán)隊(duì)，充分發(fā)揮省分行、市分行和支行的協(xié)同營銷機(jī)制作用，構(gòu)建營銷體系。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)相關(guān)政策制度研究，及時(shí)對接住建部門，了解保障性住房規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，積極開展產(chǎn)品創(chuàng)新，做好針對性營銷組織，爭取項(xiàng)目實(shí)際落地。

根據(jù)杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市高質(zhì)量規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案的通知，2024年至2028年，杭州計(jì)劃籌建保障性住房5萬套（以需定建，可調(diào)整優(yōu)化），其中2024年不少于6000套。在獲知這一政策后，工行杭州分行迅速跟進(jìn)，轄內(nèi)相關(guān)支行逐個(gè)項(xiàng)目上門營銷對接。其中，城西支行在第一時(shí)間了解到杭州市西湖區(qū)準(zhǔn)備籌建小和山單元XH1403-08地塊保障性住房項(xiàng)目有項(xiàng)目建設(shè)資金需求后，加快資料收集、推進(jìn)項(xiàng)目審批。

作為首筆配售型保障性住房建設(shè)貸款業(yè)務(wù)，在推進(jìn)過程中也遇到了一些難點(diǎn)，如《杭州市保障性住房配售管理辦法（試行）》尚在研究中，以及配售條件和配售價(jià)格尚不明確等。該行通過走訪主管部門了解政策的制定情況、該項(xiàng)目后續(xù)擬定的配售方案等方式，在1個(gè)月內(nèi)優(yōu)先完成了該項(xiàng)目的審批工作，審批金額近4億元，并于7月實(shí)現(xiàn)貸款投放，滿足了企業(yè)建設(shè)資金需求。

據(jù)悉，該項(xiàng)目位于“高教研發(fā)谷地、生態(tài)宜居聚落”的西湖區(qū)小和山板塊，擬建設(shè)保障性住房678套，以70平方米左右的中小戶型為主，計(jì)劃于2027年12月完工交付。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目作為浙江省內(nèi)首批配售型保障性住房，對于推進(jìn)全省保障性住房工作有著積極的示范意義。下一步，工行浙江省分行將繼續(xù)強(qiáng)化使命擔(dān)當(dāng)，貫徹落實(shí)國家方針政策，為支持地方建設(shè)、活躍地方經(jīng)濟(jì)作出更大貢獻(xiàn)。（龔杭）

分享讓更多人看到