為高質(zhì)量推進(jìn)老舊住宅電梯年度更新改造工作，近日，浙江省住宅老舊電梯更新改造“百日攻堅”行動現(xiàn)場推進(jìn)會在杭州召開。

杭州已完成121臺老舊電梯

更新改造

2024年以來，杭州積極響應(yīng)“兩新”工作部署，認(rèn)真貫徹落實(shí)浙江省建設(shè)廳相關(guān)要求，于7月發(fā)布《杭州市老舊住宅電梯更新實(shí)施方案》，確立了“業(yè)主主體、政府支持、依法依規(guī)、積極推進(jìn)”的工作原則。按照《杭州市電梯安全管理條例》和《杭州市物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，梳理明確了“統(tǒng)一更新意愿、推進(jìn)項目實(shí)施、落實(shí)長效管理”等三個方面10個具體環(huán)節(jié)，把保障業(yè)主主體地位、發(fā)揮業(yè)主主體作用落到實(shí)處。

據(jù)了解，為進(jìn)一步加快推進(jìn)工作，杭州明確完成住宅老舊電梯更新、改造、大修的，市、區(qū)兩級財政給予工程費(fèi)用30%的補(bǔ)助，最高分別不超過6萬元、5萬元、3萬元。同時，杭州市住保房管部門積極拓寬電梯更新籌資渠道，可通過業(yè)主自籌資金、個人提取住房公積金、申請使用物業(yè)專項維修資金等多種渠道籌措資金。此外，杭州市住保房管部門積極發(fā)揮企業(yè)力量，組織動員本地電梯企業(yè)和在杭電梯企業(yè)參與老舊電梯更新，推出“以舊換新+全托管售后服務(wù)”模式，該模式被全省推廣。

截至目前，杭州已完成121臺老舊電梯更新改造，另有26臺已完成竣工驗收、52臺施工已接近尾聲、57臺已正式簽訂合同，切實(shí)提升了群眾的獲得感、幸福感、安全感。

符合條件的小區(qū)

可申請電梯更新補(bǔ)貼

會議當(dāng)天，參會人員還到杭州市蕭山區(qū)新白馬公寓電梯更新項目現(xiàn)場，實(shí)地了解項目具體推進(jìn)情況及取得的成效。新白馬公寓是杭州市蕭山區(qū)首個使用經(jīng)營性收益逐年補(bǔ)充維修基金的換梯小區(qū)。小區(qū)樓幢眾多，共有36部電梯，涉及千余戶住戶。根據(jù)電梯公司提交的改造維修方案和報價，整體費(fèi)用超過700萬元，如果更換電梯費(fèi)用更是超過1000萬元。在社區(qū)黨委的牽頭下，物管委、物業(yè)和居民代表對如何解決資金問題進(jìn)行了多次探討，最終通過全體業(yè)主表決，確定采用“業(yè)主自籌+維修基金+經(jīng)營性收益逐年補(bǔ)充”的“三合一”資金籌措方案。

此外，位于杭州市余杭區(qū)五常街道文一社區(qū)的西溪北苑也是杭州老舊住宅電梯更新政策的受益者。該小區(qū)建成于2008年，建筑總面積約96萬平方米，常住人口3萬多人，是杭州市目前最大的回遷安置小區(qū)。小區(qū)電梯使用頻率非常高，擁有“高齡”電梯的“常見病”，故障頻出。因為不少房子處于出租狀態(tài)，想要進(jìn)行電梯更新并不容易。為此，五常街道發(fā)動小區(qū)黨員、樓道長、居民代表、技術(shù)人員共商共議，在全市推進(jìn)老舊住宅電梯更新工作的有效助力下，最終業(yè)主消除了顧慮、統(tǒng)一了各方思想，通過小區(qū)公告欄、微信群等渠道公開擬訂方案。截至目前，西溪北苑15臺電梯已完成更新，西溪水岸和西溪庭院18臺電梯已基本完成更新前的準(zhǔn)備工作。

據(jù)了解，杭州還有不少房齡較老的小區(qū)對部分高齡電梯進(jìn)行改造更新，符合條件的小區(qū)正在積極對接相關(guān)部門，申請電梯更新補(bǔ)貼。

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