5月31日，衢州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干舉措的通知》，內(nèi)容包括延長購房契稅補(bǔ)助期限、試行政策性住房市場收購“以舊換新”、試行超低價(jià)住房國企收購“以舊換新”等11項(xiàng)措施，旨在滿足多樣化住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

新政對購房契稅補(bǔ)助期限作出調(diào)整。目前，衢州市區(qū)實(shí)施的個(gè)人購房契稅補(bǔ)助政策，期限從2023年11月20日至2024年6月30日，限額1000套，以契稅地方留存部分為上限，根據(jù)面積段階梯式設(shè)置補(bǔ)助比例，單套補(bǔ)助最高不超過3萬元。本次調(diào)整將契稅補(bǔ)助延期至2024年12月31日且不再限套數(shù)，補(bǔ)助額度不變。

新政試行政策性住房市場收購“以舊換新”和超低價(jià)住房國企收購“以舊換新”。試行的兩類住房收購“以舊換新”均由國企自主實(shí)施、試點(diǎn)開展，以房票形式進(jìn)行收購并限定一定數(shù)量，具體收購方案由實(shí)施國企另行制定發(fā)布。

新政明確建立房票全市域使用機(jī)制。按照《關(guān)于衢州市市域一體使用房票的指導(dǎo)意見（試行）》的要求，完善全市房票一體化使用機(jī)制，出臺房票使用管理辦法，建立房源系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)發(fā)放、流轉(zhuǎn)、使用、兌付全周期流程管理。

新政推出激發(fā)多樣化的住房需求。完善引進(jìn)人才、招商引資大項(xiàng)目企業(yè)職工住房補(bǔ)貼政策，以房票形式滿足多樣化的住房需求，激發(fā)市場消費(fèi)活力。

新政致力于降低住房交易和持有成本。推動跨銀行間二手房交易“帶押過戶”；積極引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低服務(wù)費(fèi)用；落實(shí)個(gè)人換購住房所得稅退還政策；優(yōu)化住房公積金購房提取、貸款等使用政策；落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例和利率調(diào)整政策。

新政大力支持房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。進(jìn)一步健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，推動符合“白名單”要求的合規(guī)項(xiàng)目“應(yīng)推盡推”“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)貸盡貸”，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)交付，保障購房人合法權(quán)益。

此外，新政還涉及進(jìn)一步優(yōu)化土地開發(fā)方案、合理調(diào)節(jié)供求關(guān)系、推動教育與區(qū)域開發(fā)協(xié)同發(fā)展和開展住房促消費(fèi)活動等。

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